您当前的位置: 首页 > 美食

37城放松限购后调查房企洗牌

2018-11-06 10:09:15

37城放松限购后调查:房企洗牌

37城放松限购后调查:房价仍处下降通道,银行按兵不动房企洗牌加速 超30城市限购松绑难提振市场,引发资本市场躁动逾百家房企涨幅超10%,再融资遇冷;银监会多次警示房地产贷款风险,一些地方银监局已进行了多次压力测试和风险摸底。 随着全国37个城市放松限购,后限购时代的楼市惊现变奏,北上广深集体陷入了松绑的包围圈。 7月以来,多地出台了具体措施,以往严格限制的购房政策,刹时间大面积放开。 可这剂强心针并未给持续寒冷的楼市带来兴奋,采访的多位业内人士认为,如果只是政策“松松口”作用不大,何时在融资、信贷政策上下功夫,才值得期待。 然而,银行方面纹丝不动,面对市场的期盼,短期内实现贷款放松基本无望。 不过,资本市场已经开始躁动,Wind数据显示,截至8月21日,可统计的135家上市房企中,7月份以来,已经有103家涨幅突破了10%,中粮地产、中天城投等表现抢眼。 理财周报发现,躁动之下,房企仍然面临趋紧的资金链,库存高企、市场冷淡,安全的资金链尤为重要,房企也在艰难地尝试融资之路。 限购松绑引发资本市场躁动 一个个城市限购政策的松绑,在火热的八月频频出台,更为劲爆的细则,犹如火球砸向各地楼市。 颇具轰动效果的是上海。 8月上旬,市场传闻,上海某大行下发房贷新政文件,其中对首套房认定条件的放宽,被引申理解成“上海在一线城市中尝试放松限贷”。这条传闻也把全国放松限购推向了高潮。 即便上海各大银行几乎一致否认该条传闻,仍然难以阻止资本市场上压抑许久的异动。 Wind数据显示,截至8月21日,可统计的135家上市房企中,7月份以来,已经有103家涨幅突破了10%,而在第二季度中,涨幅突破10%的房企,仅有21家。 7月以来,表现抢眼的房企有盈方微、中粮地产、中天城投、运盛实业等,涨幅分别为77.46%、72.12%、50.86%、48.82%。 同样在8月11日-15日放松限购政策频出的这一周,房地产指数上涨 2.45%,同期沪深300上涨1.27%,房地产指数跑赢沪深300指数1.18个百分点。 龙头企业方面,万科A7月份以来涨幅为12.81%,招商地产7月份以来上涨13.53%,保利地产7月份以来上涨了14.11%,金地集团7月份以来仅上涨了5.01%。 万科方面,月,其累计实现销售面积821.2万平方米,销售金额1009.1亿元,同比分别增长14.6%和20.6%,

等离子净化器
温室内外遮阳系统
榨油机
推荐阅读
图文聚焦